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      業(yè)主家里失火,物業(yè)有救火職責(zé)嗎?

      更新時(shí)間:2018/3/1

      業(yè)主家里失火,物業(yè)有救火職責(zé)嗎?

      日常生活中,我們要有防范火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),一場(chǎng)火災(zāi)對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)都存在很大傷害。物業(yè)在日常管理中,也要履行消防安全職責(zé)。那么家里失火物業(yè)有救火職責(zé)嗎?法律快車的小編將為您詳細(xì)介紹。


      業(yè)主家里失火,物業(yè)有救火職責(zé)嗎?


      根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,物業(yè)僅對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和安全秩序負(fù)責(zé),如果只是因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人原因?qū)е率Щ鸬,物業(yè)并沒(méi)有責(zé)任,但發(fā)生火災(zāi)時(shí),物業(yè)要協(xié)助做好工作。

      需要注意的是,物業(yè)存在以下過(guò)錯(cuò)行為的,應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任:

      1、消防管道無(wú)法供水;

      2、疏于對(duì)公共區(qū)域的安全維護(hù);

      3、消防通道堵塞;

      4、其他消防設(shè)施故障,如預(yù)警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無(wú)卡扣等;

      5、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情或配合滅火;

      6、無(wú)消防設(shè)施。


      小區(qū)物業(yè)有哪些消防安全職責(zé)?


      1、建立健全消防安全制度,實(shí)行防火安全責(zé)任制,確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人,對(duì)本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn);

      2、對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人員開(kāi)展防火宣傳教育,督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任;

      3、根據(jù)實(shí)際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊(duì),制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,定期組織消防演練;

      4、組織防火檢查,開(kāi)展日常防火巡查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患;

      5、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志,配置滅火器材,定期組織檢查維修、保養(yǎng),確保消防設(shè)施和器材完好、有效;

      6、保障疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻;落實(shí)專(兼)職消防安全員,承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé),做好義務(wù)消防消防隊(duì)的日常工作;

      7、物業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)將對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施維修、保養(yǎng)的情況按照國(guó)家有關(guān)消防安全單位分級(jí)管理的規(guī)定報(bào)所在地公安消防機(jī)構(gòu)備案,屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的,報(bào)市公安消防機(jī)構(gòu)備案;不屬于市消防安全重點(diǎn)管理單位的,報(bào)區(qū)分所有建筑物所在地的區(qū)、縣級(jí)市公安消防機(jī)構(gòu)備案。

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