現(xiàn)在北京拆遷騰退中越來(lái)越多的會(huì)出現(xiàn)在“三定三限三結(jié)合”回遷房的形式，它是什么意思，有什么特殊的屬性？

1、首先，這是回遷安置房的一種類(lèi)型，最終可以辦理產(chǎn)權(quán)證

“三定三限三結(jié)合”是回遷房的一種類(lèi)型，回遷房是一個(gè)統(tǒng)稱(chēng)的概念，回遷房還包括“經(jīng)濟(jì)適用房”“按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋”“普通商品房”等等房屋�！叭�定三限三結(jié)合”房屋最終是可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，最終屬于“大產(chǎn)權(quán)房屋”。

2、概念

“三定三限三結(jié)合”，指的是“定性、定向、定量”“限戶(hù)型、限價(jià)、限交易”。此類(lèi)房屋屬于是普通商品房，專(zhuān)門(mén)在國(guó)家大型建設(shè) 、各類(lèi)工程項(xiàng)目征收農(nóng)村集體土地搬遷安置使用，而且限制交易。在這其中最特殊的就是限制交易。

3、限制交易的意思

“三定三限三結(jié)合”房屋，安置的家庭自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易；5年后可按市場(chǎng)價(jià)格上市交易，不補(bǔ)交土地收益。如遇特殊情況，確需在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，由房屋所在區(qū)縣人民政府指定機(jī)構(gòu)按原銷(xiāo)售價(jià)格回購(gòu)，納入本市保障性住房統(tǒng)一管理。

這種特點(diǎn)是其與其他商品房性質(zhì)的回遷房的不同之處，5年內(nèi)不得上市交易，可以上市交易時(shí)不用補(bǔ)交土地收益。